Es en esta época de verano cuando siempre surgen las mismas dudas acerca de cuáles son las normas para las piscinas comunitarias. Por eso aquí te resolvemos algunas de ellas que pueden surgir a la hora de gestionar una piscina comunitaria, empezando por remarcar que, antes que nada, deberá cumplir con la regulación que establezca cada Comunidad Autónoma.
Todas las piscinas deben cumplir unos mínimos refiriéndose a seguridad, higiene y mantenimiento de las instalaciones que son prácticamente idénticos en todas las comunidades autónomas. La Comunidad de Propietarios o el Administrador de Fincas deberá velar por una correcta aplicación de estas normas.
El mantenimiento es tanto en verano como en invierno, pero sobre todo en verano se necesita un mantenimiento diario. Una vez finalizada la temporada de baño se puede elegir entre dos opciones:
Dejar llena la piscina: Se debe llevar a cabo un trabajo de limpieza profunda, eliminando bacterias y algas con productos químicos. Además, es necesario una limpieza dos veces por semana, junto con el tratamiento del agua.
Vaciar la piscina: El mantenimiento supone realizar una limpieza a fondo al cierre y apertura de la piscina. No es la mejor opción por que puede dañar la estructura de la piscina.
La normativa dependerá de la comunidad autónoma, aun así, es muy recomendable contar con un socorrista que vele por la integridad de los bañistas, evitando así serios problemas.
¿Puede la comunidad limitar el uso de invitados a la piscina? (Amigos y familiares)
La comunidad de propietarios a través de las normas de régimen interno del uso de la piscina, puede establecer un límite de acceso al respecto de familiares y amigos, estableciendo un número máximo de invitados por propietario de vivienda. Este tipo de limitaciones suele ser habitual que venga en los estatutos de la comunidad.
La comunidad de propietarios o el Administrador de fincas deberá velar por el cumplimiento de la normativa y los propietarios deberán cooperar. Los propietarios están obligados a hacer frente a todos los pagos que les corresponda referente a la piscina comunitaria, independientemente si la usan o no.
Si existiera algún accidente en la piscina u alrededores, será la comunidad de vecinos quién deberá asumir la responsabilidad, según la Ley de Propiedad Horizontal. Si este accidente fuese por un mal uso de las instalaciones o alguna imprudencia, la responsabilidad será de la persona que haya actuado de una forma imprudente.
La Ley de Propiedad Horizontal no obliga a las comunidades a tener un seguro de responsabilidad civil, aunque si es recomendado, y de hecho en muchas comunidades autónomas es obligatorio tener seguros de responsabilidad.
